ERSTE REIHE ZUM MEER!!!!

Zu Verkaufen: Freistehendes Haus mit 250 qm. in Irakleia, Chalkidiki. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische Nutzung (Airbnb oder Ferienvermietungen) und bietet eine einzigartige Lage direkt am Meer.

Hauptbereiche

• 4 Unabhängige Apartments
• Insgesamt 8 Schlafzimmer
• 4 Wohnzimmer
• 4 Küchen
• 4 Badezimmer
• Zusatzräume – Waschküche & Abstellräume

Vorteile

• Vollständig möbliert
• Mit Elektrogeräten
• Solar-Warmwasserbereiter
• Nachttarif für Strom
• Klimaanlage
• Aluminium-Fensterrahmen
• Sicherheitstür
• Alarmanlage
• Insektenschutzgitter
• Abstellraum (10 qm)
• Dachboden
• Balkone mit Meerblick
• Grillplatz
• Kiosk
• Ruhige Lage
• Nahezu Geschäfte und lokale Einrichtungen
• Zusätzliches Grundstück am Meer, geeignet für den Bau eines Pools oder Strandbars

Aufteilung

• Erdgeschoss: Wohnung mit Wohnzimmer, Sitzecke, Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer.

• Erster Stock: Wohnung mit Wohnzimmer, Sitzecke, Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und einer großen Balkon mit Meerblick.

• Dritte Wohnung (45 qm): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.

• Vierte Wohnung: Vollständig renoviert, mit Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und Badezimmer.

Bau

• 1 Wohnung gebaut 1992
• 3 Wohnungen gebaut 2004
• 1 der Wohnungen wurde kürzlich vollständig renoviert

Entfernungen

• Entfernung zum Meer: 20 Meter

Preis

• €800.000

Objektnummer: #1401

Der angezeigte Standort ist indikativ.
Laut Gesetz 4072/2012 und den Vorschriften, die den Immobilienvertrieb regeln, ist es für die Präsentation einer Immobilie zwingend erforderlich, dass der interessierte Käufer einen Personalausweis oder einen anderen offiziellen Identitätsnachweis vorlegt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: KeyPoint Immobilienagentur & Bürgerdienstzentrum (KEP) Nea Kallikrateia 37 Pitsouli Straße, PC 63080, Nea Kallikrateia Tel: +30 23990 20244 Mobil: +30 698 303 0742 (WhatsApp, Viber) Email: keypointhub@gmail.com

Unser Büro übernimmt den gesamten bürokratischen Prozess des Verkaufs, einschließlich:
Rechtliche und technische Due Diligence der Immobilie
Zusammenstellung aller erforderlichen Ingenieurdokumente
Ausstellung einer Steueridentifikationsnummer (AFM) für ausländische Käufer
Zahlung von Steuern und Gebühren
Eröffnung von Bankkonten
Ausstellung aller notwendigen Dokumente zur Vorbereitung des Kaufvertrags

Nea Kallikrateia – Eine Ideale Wahl in Chalkidiki Nea Kallikrateia ist eine der beliebtesten Regionen in Chalkidiki, ideal sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Sie befindet sich am ersten „Bein“ von Chalkidiki und kombiniert auf einzigartige Weise natürliche Schönheit, Komfort und einfache Erreichbarkeit.

Lage – Einfache & Direkte Erreichbarkeit
Nea Kallikrateia ist nur 35 Minuten von Thessaloniki und ungefähr 25 Minuten vom internationalen Flughafen Makedonien entfernt, was es zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein. Der Zugang ist über die Nationalstraße Thessaloniki–Moudania äußerst einfach. Einfache Transportmöglichkeiten
Der Zugang zu Nea Kallikrateia ist einfach und bequem: Mit dem Auto: Nur 35 Minuten von Thessaloniki über die Nationalstraße Thessaloniki–Moudania ✈️ Mit dem Flugzeug: Internationaler Flughafen Makedonien (SKG), etwa 25–30 Minuten entfernt Mit dem Bus (KTEL): Häufige Verbindungen von der Halkidiki KTEL-Busstation nach Nea Kallikrateia Dies gewährleistet schnellen und einfachen Zugang für sowohl inländische als auch internationale Besucher.

? Warum Nea Kallikrateia wählen ✔️ Lange, organisierte Strände mit kristallklarem Wasser ✔️ Entwickelte Infrastruktur (Schulen, Geschäfte, medizinische Dienstleistungen) ✔️ Lebendiges Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften ✔️ Starke touristische Aktivität, ideal für Immobilieninvestitionen ✔️ Ausgezeichnetes Klima und natürliche Umgebung

Chalkidiki in seiner besten Form Chalkidiki ist bekannt für seine idyllischen Strände, traditionellen Dörfer, reiche Gastronomie und atemberaubende Naturlandschaften. Hier können Sie ruhige Momente am Meer genießen und gleichzeitig Zugang zu lebhaften Zielen und herausragender lokaler Küche haben.

Investieren in Nea Kallikrateia bedeutet Investieren in Lebensqualität Egal, ob Sie nach einem neuen Familienheim, einem Ferienrückzugsort oder einer Investitionsmöglichkeit suchen, die Region bietet alle Voraussetzungen für eine ausgezeichnete Wahl.

Touristenattraktionen & Ausflüge in Chalkidiki Chalkidiki ist berühmt für seine natürliche Schönheit und Sehenswürdigkeiten, darunter:
Atemberaubende Strände in Kassandra und Sithonia (Kallithea, Pefkochori, Sani, Vourvourou, Sarti, Kavourotrypes) Die Petralona-Höhle ⛪ Berg Athos (Aussicht von Ouranoupoli – Zugang nur für Männer mit spezieller Erlaubnis) Wälder und Wanderwege in ganz Chalkidiki ⛵ Meeresaktivitäten, Bootsausflüge, Angeln und Tauchen Weintourismus & lokale Gastronomie – Besuche von Weingütern und traditionellen Tavernen

Eine Investition für das Leben
Durch den Erwerb von Immobilien in Nea Kallikrateia investieren Sie in ein Ziel, das bietet:
Entwickelten Tourismus Stabile Immobilienwerte Vermietungspotenzial (Airbnb, Booking usw.) Hohe Lebensqualität