ERSTE REIHE AM MEER!!

Zu verkaufen: Vollständig renovierte 68 m² große Wohnung in Nea Irakleia, Chalkidiki, mit unbegrenztem und unverbautem Meerblick. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionszwecke (Airbnb).

Hauptbereiche

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer

Vorteile

• Renoviert
• Durchgangswohnung
• Nur 10 Meter vom Meer entfernt
• Klimaanlage
• Solarwasserheizer
• Aluminiumfenster
• Sicherheitstür
• Markisen
• Insektenschutzgitter
• Parkplatz
• Große Veranda
• Fliesenboden
• Energieklasse A
• Westausrichtung

Stockwerk

• 1. Stock

Preis: €250.000

Objektcode: #1426

Die angegebene Lage ist indikativ.
Laut Gesetz 4072/2012 und den Vorschriften für Immobilienmakler ist es für die Präsentation einer Immobilie verpflichtend, dass der interessierte Käufer einen Personalausweis oder einen anderen offiziellen Identitätsnachweis vorlegt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: KeyPoint Immobilienagentur & Bürgerservicezentrum (KEP) Nea Kallikrateia 37 Pitsouli Straße, PC 63080, Nea Kallikrateia Tel: +30 23990 20244 Mobil: +30 698 303 0742 (WhatsApp, Viber) E-Mail: keypointhub@gmail.com

Unser Büro übernimmt den gesamten bürokratischen Prozess des Verkaufs, einschließlich:
Rechts- und technische Due Diligence der Immobilie
Einsammlung aller erforderlichen Ingenieurdokumente
Ausstellung einer Steuernummer (AFM) für ausländische Käufer
Zahlung von Steuern und Gebühren
Eröffnung von Bankkonten
Ausstellung aller notwendigen Dokumente zur Vorbereitung des Kaufvertrags

Nea Kallikrateia – Eine ideale Wahl in Chalkidiki Nea Kallikrateia ist eines der beliebtesten Gebiete in Chalkidiki, ideal sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus. Es liegt am ersten „Schenkel“ von Chalkidiki und verbindet auf einzigartige Weise natürliche Schönheit, Komfort und einfache Erreichbarkeit.

Lage – Einfache & Direkte Anfahrt
Nea Kallikrateia ist nur 35 Minuten von Thessaloniki und etwa 25 Minuten vom Internationalen Flughafen Makedonien entfernt, was es zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein. Der Zugang ist über die nationale Straße Thessaloniki–Moudania extrem einfach. Einfache Transportmöglichkeiten
Der Zugang zu Nea Kallikrateia ist einfach und bequem: Mit dem Auto: Nur 35 Minuten von Thessaloniki über die nationale Straße Thessaloniki–Moudania ✈️ Mit dem Flugzeug: Internationaler Flughafen Makedonien (SKG), ca. 25–30 Minuten entfernt Mit dem Bus (KTEL): Regelmäßige Verbindungen von der KTEL-Station in Chalkidiki nach Nea Kallikrateia Dies gewährleistet einen schnellen und einfachen Zugang für sowohl inländische als auch internationale Besucher.

? Warum Nea Kallikrateia wählen ✔️ Lange, organisierte Strände mit kristallklarem Wasser ✔️ Entwickelte Infrastruktur (Schulen, Geschäfte, medizinische Dienstleistungen) ✔️ Lebendiges Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften ✔️ Starke Tourismusaktivität, ideal für Immobilieninvestitionen ✔️ Ausgezeichnetes Klima und natürliche Umgebung

Chalkidiki in seiner besten Form Chalkidiki ist bekannt für seine idyllischen Strände, traditionellen Dörfer, reiche Gastronomie und atemberaubende Naturlandschaften. Hier können Sie ruhige Momente am Meer genießen und gleichzeitig Zugang zu lebhaften Zielen und außergewöhnlicher lokaler Küche haben.

Investieren in Nea Kallikrateia bedeutet, in Lebensqualität zu investieren Egal, ob Sie ein neues Familienheim, einen Ferienaufenthalt oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, die Gegend bietet alle Voraussetzungen für eine ausgezeichnete Wahl.

Touristenattraktionen & Ausflüge in Chalkidiki Chalkidiki ist berühmt für seine natürliche Schönheit und Sehenswürdigkeiten, darunter:
Atemberaubende Strände in Kassandra und Sithonia (Kallithea, Pefkochori, Sani, Vourvourou, Sarti, Kavourotrypes) Die Petralona-Höhle ⛪ Der Berg Athos (Aussicht von Ouranoupoli – Zugang nur für Männer mit spezieller Genehmigung) Wälder und Wanderwege in ganz Chalkidiki ⛵ Meeresaktivitäten, Bootsausflüge, Angeln und Tauchen Weintourismus & lokale Gastronomie – Besuche von Weingütern und traditionellen Tavernen

Eine Investition für ein Leben lang
Mit dem Erwerb einer Immobilie in Nea Kallikrateia investieren Sie in ein Ziel, das bietet:
Entwickelten Tourismus Stabile Immobilienwerte Vermietungspotenzial (Airbnb, Booking, usw.) Hohe Lebensqualität